新契税法将于2021年9月1日起施行。

对比1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，本次通过的契税法，以下几点值得关注：

1、契税税率为3%至5%。

2、明确契税免征政策：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

3、合同确定的成交价格作为计税依据。

4、此前契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，契税法明确了具体范围：根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

契税提高到5%?莫慌!

特别提醒的是，由于目前买房通用的契税是1-3%，所以当看到《契税法》中关于：契税税率为3%至5%的表述时，不少人会误解这是加税了吗!?

甚至中介圈已经开始借此炒作买房恐慌：

冷静，其实1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》中，早已规定契税税率为百分之三至百分之五。但各省市可以根据实际情况确定差别税率。

专家解读：

南京市房地产学会副会长李子墨解读新契税法：

契税税率没有变化：《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行，第三条明确规定：“契税税率为3%-5%。”

《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起实施，第三条也是“契税税率为3%-5%”。

完全延续了此前规定，跟此前完全一样，没有任何变化。

但并不是说明年9月1日起商品住宅契税就将由目前1%-3%，上调到3%-5%。实际上，商品住宅契税是按优惠税率征收的。

目前1%-3%的契税税率大概率不会改变，而是将继续延续。目前没有任何信号表明契税税率会提高。

买房人不用担心，更没有必要提前去交契税。

故而请大家不要误导，具体等待各省出台细则，尤其是看是否出台优惠政策。