“郑州市户口可放宽购买第三套?外地户口可放宽买第二套了?”近日，很多人的朋友圈和微信群都在传，郑州即将取消限购。

一些房产中介在朋友圈转发有关郑州房产新政的内容：郑州市户口可放宽购买第三套，但是第三套必须是145平以上;外地户口可放宽买第二套了。新政目的很明确，释放郑州改善需求，放宽外地改善及投资需求。

11月23日，记者联系到了郑州市住房保障和房地产管理局。该局相关负责人表示，没有接到相关通知，以官方消息为准。

随后，记者联系了多名业内人士，他们表示，近日确实看到有人转发这则消息，但不能确定消息来源。上述人士称，目前他们也咨询过房管局，但房管局说没有这样的政策发布。

“目前郑州新房市场，销售量基本和去年持平，但是价位有些下调。”业内人士坦言，如果取消限购也只针对面积超过145平的房屋，但郑州大部分新房项目，最大面积都不超过145平，北龙湖和个别项目除外。

从2016年国庆开始，郑州开始执行限购等政策，之后不断加码，限购范围包括郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

记者调查发现，2017年2月10日，郑州住宅限购出台操作细则，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。2017年11月23日，放宽限购政策，外市户籍全日制本科及以上学历毕业生或者副高级职称及以上职称买房不需要审核24个月的社保。

相关工作人员表示，郑州市房地产市场目前相对稳定，房价趋于合理区间，面对郑州即将取消限购的谣言，希望消费者不要恐慌，以官方政策为准，不要被不良中介欺骗。限购不可能短期内放松或取消。

按照国家统计局公布的2020年10月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，郑州新房价格环比下降0.5%，在70个城市中排名第65位;新房价格同比下降1.2%，在70个城市中排名第66位。

郑州住房保障和房地产管理局最新统计数据显示，今年10月郑州全市商品房销售22082套(间)，销售面积233.83万平方米，销售均价每平方米11506元。

其中，10月商品住宅销售18133套，销售面积209.36万平方米，销售均价每平方米11709元。同时，10月全市二手房共成交5327套(间)，成交面积53.02万平方米，成交均价每平方米10656元。其中住宅二手房共成交5199套，成交面积51.23万平方米，成交均价每平方米10646元。

链接郑州最新限购政策

限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。

不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市。限购套数：郑州市户口限购2套，但是单身的限购1套。非郑州市户口限购1套。