商业贷款可以用公积金余额提前还贷吗 具体怎么办理
发布日期： 2022-02-28 11:07:08 来源： 探其财经

买房贷款可以办理公积金贷款和商业贷款，商业贷款的利率比公积金贷款要高，所以在可以办理公积金贷款的情况下基本上都会选择公积金贷款。商业贷款贷款利息高，所以很多人再有经济的情况下也会想要提前还款，那么在提前还款时可以使用公积金余额吗？

商业贷款可以用公积金余额提前还款吗？

可以，商业贷款提前还款时可以提取公积金余额。公积金一般只能够用来申请房贷或者是其他与房子有关的符合条件的，还商业贷款房贷属于公积金账户余额提起的条件。

商业贷款用公积金余额提前还款怎么办理？

用户首先需要去公积金管理中心办理公积金对冲还贷业务，其次选择一个年冲方式就可以了。公积金还贷对冲业务办理成功之后，还款时系统会自动从用户的公积金账户中一次性扣除所需要的还款本金，之后会重新计算到后面的月供当中，之后用户只需要根据重新计算出来的还款月供按时还款即可。

公积金办理房贷还款业务时，除了有年对冲还款方式之外，还有一个月冲还款方式。如果是选择月冲还款的话，系统是每个月会从用户的公积金账户中扣除一定的金额偿还当月的应还本息，与年冲方式不同。在还款扣款时，当公积金中账户余额不足时，之后系统会充用户绑定的银行卡中扣款。

需要注意的是，商业房贷虽然可以提前还款，但是提前还款时需要承担一笔违约金，因为提前还贷算是一种违约行为，所以就会涉及到违约金赔付问题。

标签： 提前还款

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