房贷退税申报方式选哪个 怎么选比较好
发布日期: 2022-03-03 11:22:01 来源: 探其财经

房贷退税指的是退住房贷款利息税,是国家新推出的一项利民政策,已经正式实施很多年了。现在2021年的个税年度汇算清缴已经可以开始预约办理了,提交退税申请之后,待申请受理就可以拿到退税资金。

房贷退税申报方式选哪个?

个税的申报方式两种,分别是通过扣缴义务人进行申报和综合所得年度自行申报,其实这两种退税方式随便选一种都可以,只是两者优缺点不同,用户可以根据自己的实际情况选择即可。通过扣缴义务人申报的优点是每个月都可以享受个税的专享扣除,缺点就是个税交由公司单位进行申报,会涉及到个人隐私问题;而综合所得年度自行申报的优点就是保护个人隐私,缺点就是不可以按月享受个税专项扣除,需要等到第二年才可以返还。

房贷申请退税并不是每个人有住房贷款利息就可以退税了,还需要满足一定的条件,想要退税首先就需要身份是纳税人,只有纳税人才可以申报退税;其次需要符合住房贷款利息专项附加要求,住房贷款专项扣除每个月按照1000元的标准定额扣除,最长扣款期限是240个月;在这购房需要通过贷款所购买第一套住宅才可以退税,如果是二套房的话则不可以申报退税;最后房贷从首次还贷月开始计算,满一年才能够作为一个退税周期。

需要注意的是,房贷申请退税有一定的时间规定,只能够在个人所得税年度汇算清缴时间内才可以申请退税,超过时间的话则无法办理退税申请了。

标签: 个人所得税

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