2022年商品房契税标准是多少 如何计算的
发布日期： 2022-04-19 09:42:27 来源： 本站整合

买房是缴纳契税的，不然办不了房产证，不过每年契税的都会有新的标准，比如说2022年的商品房契税标准是多少?

2022年商品房契税标准是多少?

1、如果是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

购商品房契税如何算?

1、假如是首次购买商品房的，可享受契税减半征收的优惠，即一般需要缴纳的契税税率为3%，享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为 :购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1.5%。

2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。假如成交总价无正当理由的低于市场价格，需要由征收机关参照市场价来评定的。

3、若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策，需要缴纳全额的契税,即按税率为3%征收。具体计算公式为：购房成交总价格或者市场指导价×税率3%。假如成交总价无正当理由的低于市场价格，需要由征收机关参照市场价来评定的

购买商品房所签订的购房合同以及开具的购买商品房的，购买商品房者的身份证及复印件，开发公司所给出的房屋产权证，向当地税务局申请时填写的契税纳税申报表，如果购房者委托他人或机构代办理纳税的，还需要出具委托的书面证明。受委托人还需要带上身份证明的材料。

标签： 商品房契税标准 房屋产权

觉得很赞？
分享至：
新闻资讯
本月热门新闻
24小时热点 24小时热点
精彩推送
我有房贷为啥没有退税 不符合这项条件
2022年商品房契税标准是多少 如何计算的
注意！合肥市区体育考试时间拟定为2022年4月24日举行
垃圾股的特征 垃圾股的8大特征
摊余成本计量是什么意思 怎么计算
外汇资本金账户的资金用途有哪些 主要有这些用途
房贷利率飙升 美国4月房屋建筑商信心跌至七个月低点
亩均论英雄！合肥将对工业企业实行分类分级管理
淮北市开展各类建筑楼顶环境整治专项行动
新三板打新资金几天退回 规定是几天
停息挂账自己怎么去申请 怎么协商
外汇资本金账户允许异地开户吗 外汇资本金账户可以开立几个
世界银行：下调2022年全球经济增长预期
新股申购额度可以重复计算吗 可以重复使用吗
新时代的健康方案——宏勋国际为您创造幸福之家
宏勋国际：以精诚服务为本，让普通大众便捷管理健康
“海南电”首次通过海底联网线援粤
长沙二手房过户需要哪些手续和费用 流程是怎样的
美国玉米期货突破每蒲式耳8美元大关 为2012年以来首次
安徽两家企业获首届全国颠覆性技术创新大赛总决赛最高奖
合肥力争6月底前棚户区改造新开工率达60%
安徽省市场监管领域2022年度联合抽查工作计划印发
大理州洱源县：“驻企服务员”一对一指导
股票估值越高越好吗 如何给一只股票正确估值
美国4月房屋建筑商信心跌至七个月低点 房贷利率创逾11年最高
昆明地铁十周年·预告丨带你感受十年的高速发展
今天，云南磨憨铁路口岸首次开展了这项演练
“美国史上最大规模”油储白释放了？国际油价已收复3月底以来的全部跌幅
央媒关注 | 田园依旧 桑梓气象新——博鳌小镇以“田园风”走出“国际范”
连锁开店省心啦！ 昆明“评审承诺制”改革便企惠民
云南永胜：开展职业技能培训推动农村劳动力转移就业
股票首板后的第二天上涨概率多大 可以达到这个数
昆明市东骧社区：辖区居民齐参与 垃圾分类入人心
云南勐绿高速以劳动竞赛助力“开门红”
中国电信海南公司2022年博鳌通信保障准备就绪
4月18日0时至24时，云南新增境外输入确诊病例2例，石林县新增本土确诊病例1例 系在集中隔离点发现
中国外汇投资研究院：美国通胀持续走高 或面临复杂局面
今天，云南磨憨铁路口岸首次开展了这项演练
四川自贡：工业+文旅，“再造产业自贡”的二重奏铿锵奏响
不挂号就能预约胃肠镜检查 云南省一院开通网上预约通道
央媒关注 | 博鳌亚洲论坛所有场馆实现100%“绿电”供应
央媒关注 | 博鳌亚洲论坛即将举行
养老保险断缴有啥影响吗 主要是这三点
袁隆平超级杂交稻如期移栽大田
云南省参与编制的一区块链团体标准获批发布
擦亮“整得呈”品牌！昆明呈贡建立营商环境对标提质机制
一季度四川外贸进出口总值2480.3亿元增速居全国第6
首趟中老铁路“万荣—成都”国际货运班列抵达老挝
美联储布拉德称必要时不排除一次加息75个基点的选项
俄军大规模打击乌克兰军事目标
突发！土耳其大军出动 跨境打击产油大国目标！禽流感肆虐 全球蛋价格飙升
【环球财经】国际油价18日上涨
【环球财经】印度央行：印度经济增长受到外部因素挑战
美股三大指数小幅收跌 热门中概股多数下跌 滴滴跌超18%
巴西政府官员：巴西正在就从伊朗、摩洛哥和美国购买化肥进行谈判
隔夜外盘：美股三大指数小幅收跌 大宗商品再掀涨价潮 美国天然气创13年新高
韩国肉鸡协会被罚超12亿韩元 涉嫌操纵市场
巴西政府称世贸组织必须促进全球粮食安全
隔夜外盘：美股三大指数小幅收跌 热门中概股普遍下挫 滴滴大跌逾18%
巴西政府官员：对俄罗斯实施禁令无助于找到解决冲突的办法
美股三大股指小幅收跌 纳指跌0.14%
埃及总统塞西同约旦国王阿卜杜拉二世通电话
高通胀压力下劳资大战将至？苹果纽约门店工会组织者寻求30美元最低时薪
美联储布拉德：在任何会议上 基本情况是都不会加息超过50个基点
Apollo Global可能支持马斯克或其他竞购方对推特的收购
推特前CEO抨击董事会扼杀公司 马斯克也煽火：他们不代表股东利益
美联储布拉德：如果房地产市场稍微降温 这可能是合理的
美联储布拉德：如果通货膨胀率没有像希望的那样下降 那么作为“B计划”可以更快地减少资产负债表
美联储布拉德：仍预计今年失业率在3%以下
美联储布拉德：尽管目前愿意继续实施被动缩表计划 但对“反转”持开放态度
美联储布拉德：如果迅速采取行动 将控制通胀预期 通货膨胀将回到下降
热门中概股普跌 电商、音视频、在线教育股跌幅居前
加拿大禽流感传播范围已扩至5省 魁北克省扑杀数万只禽类
美国白宫表示，将继续建议旅行人员戴口罩 总统拜登没有访问基辅的计划
美天然气自2008年来首次涨破8美元 玉米同破8美元创九年新高 黄金刷新五周高点
巴西财政和预算部长科纳戈：今年公务员加薪5%已提上日程
世行：2022年全球经济增长预测从4.1%降至3.2%
美国4月份NAHB住宅建筑商指数降至77，预估77
穆迪：斯里兰卡年底债务将增至GDP125%以上
涉嫌40次操纵市场价格 韩国肉鸡协会被罚超600万元
最新！谷歌地图开放俄所有战略要地高像素卫星图像！导弹发射井、秘密试验场清晰可见…
马来西亚今年3月外贸额创历史新高
推特(TWTR.US)盘初涨超1% 公司采用“毒丸”策略抵御恶意收购
穆迪将斯里兰卡评级从Caa2下调至Ca
德国卫生部长警告新冠病毒新变种威胁
涉嫌操纵市场 韩国肉鸡协会被罚超12亿韩元
美股小幅低开 热门中概股普跌
世界银行将2022年全球GDP增长预期从4.1%下调至3.2%
俄罗斯西部军区：俄波罗的海舰队正举行军事演习
美股三大指数小幅低开 道指跌0.15% 标普500指数跌0.21% 纳指跌0.18%
国际货币基金组织：新设450亿美元具有韧性和可持续性的信托基金
三大指数涨跌不一 雾芯科技(RLX.US)跌近6%
世界银行计划提供1700亿美元的援助来帮助发展中国家偿还债务
美股三大股指小幅低开 道指跌0.11%
惠誉预计美国73%的大都市统计区房价被高估
【美股盘前】三大期指齐挫 马斯克称特斯拉FSD测试车辆超10万 国际金价创逾一个月新高
美国上市企业盈利预期大幅回落 但能源公司大赚特赚
俄央行行长：国内经济结构面临调整 预期通胀两年回归正常
第五届进博会签约面积已达展区规划面积70%有余
俄国家技术集团：有关俄SSJ-100喷气式客机或将停运的消息不属实