房贷退税是怎么回事都能退吗 房贷退税能退多少钱
发布日期： 2022-04-25 17:22:46 来源： 探其财经

个人所得税可以申请退回，只要符合退税的条件即可申请，这是国家给予的福利，申请退税没有什么坏影响，很多人听的最多的就是房贷可以申请退税，但是不懂到底是怎么回事。

房贷退税是怎么回事都能退吗？

房贷退税指的是缴纳了个人所得税的房贷还款人可以申请专项扣除，有一个住房贷款利息的选择，按照要求填写相关材料之后提交申请，审核通过之后可以获得一定额度的退税，以此减轻房贷还款人的压力，但是这个不是所有人都能退的。

房贷退市的条件：

【1】是本人或者配偶购买的中国境内住房;

【2】是属于首套住房贷款，且扣除年度仍然在还贷;

【3】是住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除;

【4】缴纳了个人所得税。

房贷退税能退多少钱?

房贷退税从纳税人的首套房首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。房贷退税退税能退多少钱跟贷款人上一个年度的工资有关。

比如若贷款人上个年度实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，也就是少于12000元，那么其房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少，若贷款人上个年度实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，其房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*12=12000元。

房贷退税申请之后核算通过，退税的钱是直接打到退税人绑定的银行卡里面的，大概是半个月之内到账，最长是30天到账，若是你刚好符合房贷退税的条件，不妨一试，当然你也可以选择放弃。

标签： 个人所得税

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