当前热讯：网签和备案有什么区别 你可千万别再搞混了
发布日期： 2022-06-15 09:33:33 来源： 探其财经
买房并不是我们付首付，交全款就可以直接完工了，还需要进行网签备案等一系列流程，但经常有人分不清网签和备案，将这二者混为一谈，下面我们就来说说网签和备案究竟是有什么区别。
网签和备案有什么区别？
商品房买卖合同网签和备案是两个不同的概念，商品房买卖合同网签是房地产管理部门为规范房地产开发企业销售商品房，防止捂盘惜售及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
简单来说，就是登记这套房我们已经买了，做个登记。每一套房屋都是有一个独一无二的网签号，我们根据这一网签号就能在网络查询到房子的信息。假如一套房屋早已网签过，是沒有方法开展第二次网签的。这样一来，一房多卖的情况就不可能再出现了。
而商品房买卖合同备案则是根据《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续”的规定而设立的。
备案则表示我们买房正式生效，具有了法律效力。
(资料图片仅供参考)
商品房买卖合同网签和备案的共同目的是为了让房地产交易更加透明化、规范化。网签是没有备案的法律效力的，只能是实现备案的管理效果。
购房人在网签合同后，如要实现备案的法律效力，还需按照相关规定和程序及时到房屋所属地的房地产管理机构办理商品房买卖合同网签的备案登记手续，以维护自身的合法权益。
所以，虽然我们经常将网签和备案连在一起说，但实际上这二者并不是同一个程序，二者的法律效力也完全不同。一般来说，我们都是需要先办理网签，然后是备案，办理完这些你所签的购房合同才生效。
标签：
觉得很赞？
分享至：
新闻资讯
- 每日热文：中金公司：美国超预期通胀的连锁反应
- 2022“爱尚重庆”焕新消费季即将开幕 200余场消费促进活动将举行
- 每日热闻!山羊独自漫步马路 特警耐心寻找羊主人
- 当前热讯：网签和备案有什么区别 你可千万别再搞混了
- 重庆市酉阳县200余亩蓝莓陆续成熟 快来体验采摘乐趣
- “万企兴万村”聚力共谋乡村振兴 铜梁石鱼镇为乡村振兴蓄势添能
- 沙坪坝打造古镇夜间经济 引入创新业态全面激发新活力
- 滚动：我国首套国产化深水水下采油树在海南投用
- 当前聚焦：Meta未能推翻英国反垄断机构的Giphy出售令
- 热文：海南自贸港建设投资基金首支子基金设立
- 新动态：昆明交警将优化调整20个路口（路段）
- 每日热闻!美国将从战略石油储备中再出售4500万桶原油
- 当前热门：昆明市青年演员比赛6月28日启幕
- 每日视讯：白宫与太阳能企业举行会谈
- 最新资讯：“春城e路通”手机App购公交日票月票有优惠
- 每日热文：二季度海南省同步推进469个“六水共治”项目
- 当前聚焦：美国政府与多位光伏行业代表会谈 推动太阳能电池板美国制造
- 热头条丨冯飞调研“土地超市”信息平台建设运营工作
- 引领老年人迈过“数字鸿沟” 重庆老年科技大学首期培训班正式开始
- 重庆两江新区一批市级重大项目加速建设 快看看你家附近有没有？
- 每日关注!加息75个基点概率陡升！十年期美债收益率升至11年高位
- 郑渝高铁与大山斗出“亚洲第一隧” 川藏铁路用技术征服世界之巅
- 【快播报】3.49%! 10年期美债收益率创11年高位
- 每日聚焦：云南省审计部门开展招商引资及园区建设成效专项调查——有力监督助推经济社会发展
- 头条：【环球财经】芬兰5月通胀率创30多年新高
- 【报资讯】【环球财经】市场预期美联储加息75个基点 美元指数续刷近20年新高
- 信息：6月14日0时至24时，云南无新增本土确诊病例
- 视点！【环球财经】原油供应增长前景改善 国际油价14日上涨
- 热点评！【环球财经】德国联邦政府拟以数十亿欧元贷款帮助德国天然气工业股份公司
- 每日视讯：昆明市晋宁区发放今年首批失业保险稳岗返还金86万元
- 每日热门：昆明希望工程“爱心助你上大学”公益活动启动 符合条件的困难学子可申请5000元助学金
- 今日快看!美联储召开货币政策会议 讨论加息决定
- 观察：日元贬值“故技重施”只会砸了自己的脚
- 今日热议：昆明航空有限公司职工获云南省技术状元、技术能手称号
- 快资讯丨欢乐斗地主怎么看回放
- 今日视点：能源巨头躺平不增产？传美政府正策划向其追征多项巨额税收
- 每日观点：信用卡附属卡可以分期付款吗 银行规定如下
- 每日观点：欢乐斗地主怎么发自定义消息
- 每日讯息!昆明职工葫芦丝（巴乌）制作、演奏“最强者”出炉
- 新动态：天量见天价后市会怎么走 投资者要减持吗
- 快讯：基金定投是月定投好还是周定投好 根据自身情况选择
- 短讯！4s店贷款买车容易批吗 以下内容告诉你
- 热文：基金补仓方法技巧 基金补仓方法技巧盘点
- 播报：欢乐斗地主怎么取消休息时间
- 热点聚焦：昆明优化调整第106路公交路线
- 今日热文：欢乐斗地主怎么注销游戏账号
- 每日播报!热门中概股周二集体飙升 新东方涨超24% 蔚来拟发布SUV新车型涨超16%
- 通讯！白宫最新表态：正在讨论削减对中国商品加征的一些“不负责任”的关税
- 微头条丨罕见！云南丽江玉龙雪山六月飞雪
- 最新：欢乐斗地主怎么发表情
- 每日看点!对冲基金大佬Bill Ackman：美联储周三加息100基点会更好
- 每日焦点！把好舌尖美味“野生菌”安全关
- 今日热讯：五指山、东方2名干部涉嫌严重违纪违法接受纪律审查和监察调查
- 入境马来西亚做孕育婴儿的条件有什么？马来孕育流程分享
- 快狗打车予发行股份上市及买卖 “同城货运第一股”要来了
- 前程无忧发布618电商领域从业观察 看看能力主导从业者薪酬水平
- 万豪国际携手北京怀柔科学城建设发展有限公司 于北京怀柔打造三家新酒店项目
- 京东车抵贷征信花了还能借到吗？申请京东车抵贷需要满足什么条件？
- 股票上的五档盘口是什么意思？五档盘口后面的数字代表什么？
- 证券账户怎么自动销户?证券账户销户流程是怎么样的?
- 犹豫期怎么退保?犹豫期退保会带来什么损失?
- 蚂蚁微贷不还款会有什么后果？蚂蚁微贷不还款会影响个人征信吗？
- Windows用户收到神秘微软必应服务2.0更新 不希望其用户卸载更新
- 外媒预计LG显示将订购MicroOLED生产设备 为苹果推进MR设备做准备
- 能不能在多个地方同时交社保？在两个地方同时交社保会有冲突吗？
- 在异地交养老保险可以自动合并吗？多地交社保退休后会自动合并吗?
- 德国百年高端医美世家Merz Aesthetics®正式完成大中华市场布局
- 交强险保费是怎么计算的?交强险的费率浮动范围是多少?
- 交强险过期出事故了怎么办?交强险过期事故责任怎么划分?
- 公司退市股民有赔偿吗?公司退市会给股民赔偿吗?
- 微信分付能扫二维码支付吗？微信分付可以在哪些地方使用？
- 怎么开通微信分付收款码?开通微信分付收款码的具体步骤是什么?
- DOU分期被重复扣款是咋回事？DOU分期被重复扣款怎么解决？
- 银行卡自动扣款能退回来吗？银行卡怎么取消自动扣款功能？
- 周五买入的基金净值按哪天的算？周五买入的基金净值应该怎么计算？
- 信用卡额度突然下是什么原因？银行把信用卡额度降了怎么办？
- 证券账户开通要钱吗?开通证券账户需要什么条件?
- 信用卡没有激活会收取年费吗？更换的新卡没有激活会不会有年费？
- 大地系统WindowsXP SP3 稳定专业版怎么安装？具体的安装方法是什么？
- XP系统上我的电脑图标不见了是什么原因?XP系统上我的电脑图标不见了怎么恢复?
- 深度技术Ghost Win7 32位特别旗舰版V2022.06安装方法是什么？
- Win7显卡配置怎么查看？win7系统在哪里能看显卡配置？
- 携手慈彩，征战蓝海
- WinXP系统怎么连接网络打印机？WinXP系统连接网络打印机的方法
- 网络打印机怎么连接?连接网络打印机的方法及步骤是什么？
- 汽车芯片原材料主要是什么？汽车的芯片主要是用来做什么的？
- 造汽车为什么需要芯片？造汽车用的芯片类型都有什么？
- 每日资讯：五五开！大摩CEO：美国经济衰退几率正上升 美联储料加快行动
- 每日简讯：中银好客贷负债高能通过吗 具体情况如下
- 消息！央媒关注|海南健全政企常态化沟通机制 开展11项活动优化营商环境
- 要闻速递：这个视频带你看懂海南稳经济助企纾困发展特别措施
- 重点聚焦!欢乐斗地主怎么显示位置
- 拓展双拥领域丰富双拥内容 太原市全力推动双拥工作高质量发展
- 观天下！借壳上市股票一定涨吗 借壳上市是什么意思
- 今日关注：欢乐斗地主怎么充值欢乐豆
- 微资讯！多地交社保退休后在哪里领养老金 按照什么标准领取
- 当前资讯!接听预告|昆明市文化和旅游局局长杨明俊6月15日接听12345热线
- 热文：云南守护未成年人身心健康 向“无底线营销食品”说不
- 今亮点！乌鲁木齐二手房首付多少钱 只要这个数
- 每日快报!【读研报】中信证券：美国6月CPI同比增速仍将在8.5%左右
24小时热点
精彩推送