环球看点!买法拍房子要注意什么 这些问题要注意
发布日期: 2022-07-27 09:46:45 来源: 探其财经


(资料图片仅供参考)

法拍房是被法院强制执行拍卖的房子,很多人认为买法拍房是不错的选择,毕竟价格比较便宜,但买法拍房要注意一些问题,避免出现一定的麻烦,那么买法拍房子要注意什么呢?

买法拍房子要注意什么?

1.了解清楚司法拍卖的规则及流程,避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。

2.了解清楚房屋的现状,看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求的朋友们,一定事先要到有关部门了解清楚,避免出现孩子无法顺利入学等情形。

3.了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担等情况,如果这些费用需要买受人负担的话,那么买受人一定要综合考虑,避免出现因为房价过高不能实现减损的愿景。

4.了解清楚银行的按揭要求以及公积金的使用规则,因为有一些司法拍卖房是需要一次性付款的。

购买法拍房可能需要有购房资格,主要看当地有没有房地产限购政策,如果有限购政策,那买法拍房就要购买资格,若是没有限购政策那就不需要购买资格,具体情况可以咨询当地的相关机构。

法拍房虽然有价格优势,但购买法拍房也具有一定的风险,如果你不了解法拍房,建议还是不要碰,避免自己产生损失。以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。

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