环球时讯：房贷面签后利率下降怎么办 利率按照什么来
发布日期： 2022-10-14 16:44:54 来源： 探其财经
【资料图】
贷款买房的流程大致上是：提交材料—面签—审批通过—放款，很多人在通过面签之后，发生市场LPR下调了，甚至房贷利率也下调了，这种情况自己是否可以享受到呢?
房贷面签后利率下降怎么办?
会跟着下降的，因为房贷面签的时候并不是正式签订合同的，不用担心房贷利率下降自己享受不到。银行的规定是签订了合同的按照合同里面利率来，还没有签订合同的按照市场最新利率来。
所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
银行面签注意事项：要选定最适合自己的还款方式;办按揭要选择好贷款银行;提供真实可靠的资料;确定产权人时要考虑到退税等等。
若是已经贷款成功的，市场利率下降，不是立马可以享受到的，在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。如果选择转换为固定利率，转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。
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