住房贷款利率可以调整吗 和这个因素有关
发布日期： 2022-12-09 16:50:49 来源： 探其财经
(资料图)
我们在办理房贷的时候都是会产生的利息的，而房贷的利息是根据贷款金额以及贷款的利率来确定的。现在办理房贷大多都是选择LPR利率加基点的形式，也有少部分用户的房贷利率仍然采用的是固定房贷利率的形式。那么住房贷款利率是可以调整的吗?一起来了解一下。
住房贷款利率可以调整吗?
住房贷款利率是否可以调整和利率的形式以及贷款的形式有关。
【1】利率的形式：如果用户的贷款利率仍然是固定利率，没有切换为LPR利率加基点的话，那么在贷款期限内住房贷款利率都是不会发生任何调整的;如果用户的贷款利率是LPR利率的话，只要在用户的房贷利率重定价日前一个月LPR利率报价发生了变化，那么房贷利率就会产生变化。需要注意LPR利率一年内只会调整一次，不同银行的房贷利率重定价日是不一样的，有的是每年的1月1日，有的则是房贷发放日。
【2】贷款的形式：如果用户的房贷是公积金贷款的话，那么住房贷款利率是不会发生任何变化的;如果是商业贷款的话，采用的利率又是LPR利率，那么住房贷款利率是会发生调整的。
总的来说，现在的利率大多都是采用LPR利率加基点的形式，只有LPR市场利率报价发生了变化，住房贷款利率才可能会进行调整。LPR利率可能会上涨，也可能会下调，LPR利率是会直接影响到房贷利率的。
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