【全球独家】lpr下降后月供变化何时生效 是每年1月份吗
发布日期： 2023-02-21 10:52:34 来源： 探其财经
【资料图】
lpr下降后对于选择浮动利率的人来说是值得关注的，因为浮动利率是会随着市场最新lpr调整的，lpr下调房贷利率也会下调，那么对于还款的人来说，利息会下调，月供也会改变。
lpr下降后月供变化何时生效?
1月份，lpr下降后大部分的房贷利率会在次年的1月份重新调整，月供发生改变，但是也有些人的不是，主要是看贷款人选择的房贷利率重定价日是哪一天，没选的话默认是每年的1月1日。
个人住房贷款利率将按照合同约定的重定价周期(一般为贷款发放对月对日或每年1月1日)，以重定价日前一个工作日相应期限的LPR为新的定价基准。
LPR下降时间是在重定价日之前，则月供变化生效时间就是在下个月的还款日;如果LPR下降已经过重定价日，则要等明年再根据重定价日前的LPR变化情况，来确定月供变化生效时间。
1月房贷还款金额为何未变化?
【1】如是在1月15日(含)之前还款，且还款方式为等额本息，账单计划在1月1日(不含)前就已经生成了，因此房贷本期账单金额(即1月月供)没有变化，在下一期还款时，账单金额会发生变化。
【2】还没到房贷利率重定价日，大部分人的房贷利率重定价日是每年的1月1日，但是也有些人选择的是贷款放款日，若是其贷款放款日不是每年的1月1日，意味着其房贷月供1月份也不会发生改变。
当你发现市场lpr下降后，到了自己的房贷重定价日，但是月供没有任何改变，可自己查询房贷还款详情，也可以联系贷款经办行咨询，查询的信息仅供参考。
标签： 房贷利率
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