焦点讯息:公积金贷款后可以提前还款吗 提前还款划算吗
发布日期: 2023-03-25 14:51:30 来源: 探其财经


(资料图)

不少职工在购房贷款时,都愿意使用公积金贷款,其贷款利率要比商业贷款利率低不少。若职工已经使用公积金贷款,是否可以提前还款呢?提前还款是否划算?一起来看看吧。

公积金贷款后可以提前还款吗?

可以。公积金贷款和商业贷款一样,若借款人想要提前还款,是可以提前还的,且公积金贷款提前还款往往是不收取违约金的,这一点比商业贷款更加划算一些。另外,部分城市规定,公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一些。举个例子,长沙购买首套房,公积金贷款首付20%,商业贷款购买首套房,首付30%。

提前还款划算吗?

不划算。公积金贷款利率比较低,目前首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%,第二套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。比起商业贷款,利率要低至少1%,若借款人有多余的资金,理财会更划算一些。

举个例子,长沙银行目前三年期定期存款利率是3.3%,与其将资金用于提前还款,存定期会更加划算一些。

此外,人民币一直面临贬值,随着通货膨胀的增加,钱也越发不值钱。和当下相比,未来100元会更加不值钱,借款人把钱留在未来还,会更有利些。

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