房贷30年是许多人购房时选择的期限，但是随着时间的推移，提前还贷成为了越来越多人的选择。那么，房贷30年提前还什么时间最合适?下面就这个问题一起来探讨下。
房贷30年第几年还清最划算?
1、等额本息
(资料图片)
等额本息是指，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
假设贷款金额100万、借款利率4.9%、贷款期限30年、等额本息还款，则贷款月供额为5307.27元，按照提前还款时间点不同，具体如下：
第6年提前结清：剩余本金897794.75元，可节省630698.20元利息。
第7年提前结清：剩余本金877651.09元，可节省587154.66元利息。
第8年提前结清：剩余本金856497.91元，可节省 544620.63元利息。
第9年提前结清：剩余本金834284.64元，可节省503146.70元利息。
第10年提前结清：剩余本金810958.13元，可节省462786.00元利息。
通过上述数据可以看出，当超过第8年提前还款后，节省的利息有了明显地下降。如果再多列几组数据，将会有更明显地发现。因此，如果是等额本息方式还款，第8年前还款最合适。
2、等额本金
等额本金是指，每月归还固定的本金以及剩余本金在当月产生的利息，此种方式还款，月供额逐月递减。计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
假设贷款金额100万、借款利率4.9%、贷款期限30年、等额本金还款，则首月月供为6861.11元，按照提前还款时间点不同，具体如下：
第6年提前结清：剩余本金800000.00元，可节省472033.33元利息。
第7年提前结清：剩余本金766666.67元，可节省433581.94元利息。
第8年提前结清：剩余本金733333.33元，可节省396763.89元利息。
第9年提前结清：剩余本金700000.00元，可节省361579.16元利息。
第10年提前结清：剩余本金666666.67元，可节省328027.77元利息。
如果再计算几组数据，不难发现，采用等额本金方式，第7年前提前还款最合适。
综上所述，房贷30年提前还款，如果采用的是等额本金方式，第8年前还最合适。如果采用的是等额本金方式还款，最7年前还最合适。
标签：
- 环球资讯：美团借钱开通条件要求是什么 介绍如下
- 经典国风歌曲有哪些（宝丽金时期的经典歌曲有哪些）-环球热讯
- 房贷30年第几年还清最划算 分这两种情况-百事通
- 汽车抵押贷款需要押车吗 看娃你会懂
- 全球今亮点！咱们回家吧上映了吗（咱们回家吧是电影还是电视剧）
- 方便英文单词_方便英文
- 速看：漫画下载网址推荐（漫画下载网）
- 家长和孩子沟通不了怎么办 和孩子无法沟通如何解决呢 全球时快讯
- 海南白沙法院进校园开展未成年人“护苗”专项行动_全球快播报
- 环球速递！劳模工匠进校园活动走进浙江旅游职业学院
- 焦点速讯：重疾险保障范围有哪些 看完你会懂
- 世界看点：众安保险是真的吗 众安保险是合法的吗
- 6只幼崽同框 紫水鸡“夫妇”带“娃”安家海南昌江
- 众安保险1元保六百万是真的吗 分析如下 环球时讯
- 天天报道:海南：开启“静音”模式 护航听力考试
- 联合国总部首次因空气污染放弃升旗|全球观天下
- 上海购房积分怎么算 情况是这样的_天天热消息
- 新资讯：海南省开展世界海洋日暨全国海洋宣传日系列活动
- “有我们在！” 多方接力助海南三亚脚伤考生赴考 快看点
- 【当前独家】养老保险一年交3000元交30年能领多少钱 答案如下
- 苹果手机三个危险设置
- 广州市白云区人社局官网登录（广州市白云区人社局官网）
- 大学助学贷款还款流程（大学贷款流程）
- 消息称字节正在内部测试对话类AI项目，代号Grace
- bbtrz电缆套什么定额（bbtrz电缆）
- 两大央行意外加息 美联储下周议息增悬念
- 澳大利亚承诺采取联合国建议的保护大堡礁紧急措施，包括建立禁渔区、实现水质改善目标
- 海南文化展品集中亮相 文化“海风”吹热文博会
- 英美首脑在白宫会晤，同意加强关键矿产、AI等领域合作 环球滚动
- 海南：推动自由贸易港建设重点工作如期高质量完成
- 海南东屿岛、分界洲岛、赵述岛获评“和美海岛” 全球看点
- csgo新手怎么玩？csgo新手开箱如何快速上手？
- csgo的产品价格为什么会如此之高?csgo开箱到底指的是什么?
- csgo最新的武器箱子是什么?怎么获得csgo最新的武器箱子?
- 新手玩csgo最适合用的开箱平台有哪些?csgo开箱交易平台推荐
- CSGO开箱玄学出金的方式有哪些?csgo开箱的具体步骤是什么?
- CSGO开一个箱子需要多少钱?CSGO箱子每周能掉落多少个?
- csgo开箱稀有掉落的武器箱有哪些?csgo开箱性价比高的是什么？
- csgo出金概率大概是多少?csgo卖东西的方式有哪些?
- csgo箱子的出金规律有什么不同?csgo皮肤怎么卖?
- 如何获得csgo开箱钥匙?csgo开箱钥匙在哪里买的便宜?
- 加拿大央行宣布上调基准利率至4.75%
- 【财经分析】英国住房价格或难以大幅下跌
- 海南三亚市渔港经济区入选国家级沿海渔港经济区
- 员工离职后还能补签劳动合同吗?怎么处理员工提前离职?
- 领取失业补助金需要什么条件?领取失业补助金是什么流程?
- 公司注册资本能不能更改?公司注册资本的大小有什么不同?
- 合同中的甲方和乙方怎么区别?合同中的甲方和乙方是法律有没有什么规定?
- 签合同时有没有什么要求有?合同上只有甲方盖的章有没有法律效果?
- 全球实时：以撒控制台道具编号图鉴（以撒控制台）
- 大鱼号没推荐流量怎么解决?大鱼号没流量是什么原因？
- 家庭养殖做什么项目好?家庭养殖致富项目选择方式是什么?
- 速卖通的运输方式是什么?速卖通快递服务有哪些?
- 1688批发网是不是真的比外面便宜?进货的时候要注意什么?
- 在淘宝卖水果要不要经营许可证?淘宝卖蔬菜水果如何才能保证新鲜?
- 男锁骨图片100张壁纸（男锁骨图片） 天天滚动
- 世界今亮点！德意志银行下调英国2024年经济增长预期
- 全球简讯:【环球财经】俄罗斯多家银行继续提高人民币存款利率
- 丹斯克银行：欧洲央行言论或是左右未来欧元走势的关键|天天报资讯
- 环球精选！【聚焦深圳文博会】云南诚邀全球客商共赴美好创赢未来
- 当前观察：武汉首例框架协议采购项目跨市远程异地评标顺利完成
- 首批路测牌照发放 无人驾驶加速落地 这些概念股机构关注
- 投下“信心票”！四大国际组织上调中国增长预期_报资讯
- 【世界新视野】隔夜外盘：美股三大指数集体收涨 纳指涨超1% 特斯拉日线十连涨
- mini是什么车标（mini是什么车？）|当前播报
- A股半导体公司减持进行时 中微公司董事长已减持套现逾1亿
- 全球热文：《变形金刚7》爆米花指数高达94% 观众：很惊艳！粉丝必看
- 屏气发作是什么原因（屏气发作是什么造成的）
- 齐白石曾孙齐景山：“千山田黄石”吸引我来鞍山 天天热点评
- 全球观热点：澳优新品佳贝艾特悦护婴幼儿配方羊奶粉上市
- 世界今热点：海外市场需求释放 主要企业5月份出口挖掘机同比增21%环比增10.35%
- 国开行副行长王卫东：金融支持科技创新需要从三个方面提质增效
- 高温季来得越来越早，未来10天上海天天冲击35℃
- 天工国际（00826.HK）：6月8日南向资金减持91.8万股|今日播报
- 柯以敏直播主持人发声：每个人都应该被尊重
- 比亚迪元发动机舱图解（比亚迪元ev在哪里找发动机号？）
- 如何用身份证查四级（谁知道用身份证查询四级的网站地址 好心人 给我一下 谢谢）-天天速读
- 6月8日龙虎榜：2.84亿抢筹四川长虹 机构净买入10只股 微资讯
- 当前焦点!中国电信广东客服：受影响的移动用户接听语音业务已全面恢复
- 环球快消息！工行银行信用卡中心,中山市工商银行信用卡中心
- 王者画面怎么设置最顺畅 报道
- 创新融生态加速双转型 2023年施耐德电气创新峰会开幕
- 当前看点!普通百姓家庭，需要储备多少现金合适？答案来了
- 余额宝几天开始有收益了（余额宝几天开始有收益）-世界今头条
- 快资讯：高考保供电丨儿子交高考答卷 父亲交满意“保电卷”
- 时讯：焦点简讯:长春医保新政7月1日实施 最高补偿80% 世界热点评
- 世界速讯：6月8日科创板公司晚间要闻汇总
- 滚动：可以考虑直接发钱给大家了
- 天天新动态：何超欣在清华附小讲课，穿破洞牛仔裤，半翘着二郎腿惹争议
- 实时：祖格迪迪（关于祖格迪迪介绍）
- 环球要闻：今天起，降！
- Loop Capital：维持Avery Dennison(AVY.US)买入评级
- 数据复盘：超11亿净流入家电 龙虎榜抢筹四川长虹-环球速读
- 焦点热议:贝达药业：国家药监局批准伏罗尼布片上市
- 香港设计师黄竞的“文博”之旅：从天马行空到落地有声
- 雾怎么形成的_为什么会形成雾
- 6月8日景顺长城泰安回报混合C净值下跌0.02%
- 电脑怎么打出加减号上下（加减号上下） 环球热消息
- 央行行长易纲：发展绿色金融有助于解决减少碳排放两大难题
- 当前报道:欧盟统计局：欧元区经济陷入技术性衰退
24小时热点
