20万房贷怎么还款划算呢?20万房贷提前还贷技巧分享!
发布日期: 2023-06-24 17:53:31 来源: 转载


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贷款买房是需要给银行支付利息费用的,很多用户只知道房贷的利息低,可却不知道还款方式在一定程度上也会影响到利息费用的高低。那么,20万房贷怎么还款划算呢?20万房贷提前还贷技巧分享!

1、按时足额还款。房屋贷款还款方式常见的有两种,即等额本金还款和等额本息还款,借款人要根据自己的经济状况、还款能力选择合适的还款方式才划算,注意不是说利息越少越划算,重要得保证自己每个月还款没有压力,不会出现逾期。像等额本息还款方式,每个月还款金额是固定的,但因为利息并不会随着本金的减少而减少,因此总利息支出会稍微多一些。但是对没有资产托底,经济实力一般的借款人来说,等额本息还款压力比较小,一般只要借款人能确保每个月有稳定的收入来源,能按时还上当期欠款,既保住了信用,又不用承担逾期产生的息费,也是比较划算的。而等额本金还款方式,每个月偿还固定的本金,因为本金减少利息逐月成递减趋势,因此总利息支出会相对少一些,如果想让贷款计息节省到最大化的,可以考虑这种还款方式。但是需要注意,等额本金前期还款压力比较大,只适合流动资金比较充裕,并且有一定的资产托底的借款人办理,这类借款人家底丰富,不管遇到任何突发情况都有足够的资金用于还款。

2、部分还款方式。房贷办下来后,借款人在还贷满1年后,即便没有钱一次性还清房贷,可是也能通过部分提前还贷来减少利息支出。因为部分提前还贷还的是本金,剩余本金减少即便利率不变,剩余的利息支出也会减少。不过部分还款后需要重新和银行签订合同约定后续的还款方式,有缩短期限月供不变,减少月供期限不变两种方式,借款人经济实力不错的抗压能力强可以选择前者,经济一般不过收入稳定的可以选择后者。

3、提前一次性结清。借款人房贷下来后有足够的资金偿还剩余贷款本金,可以向银行申请提前一次性结清房贷。但是最好根据已还贷时间来看是否有必要,在最佳还贷时间内提前结清能有效节省房贷利息支出。等额本息的最佳还贷时间是还贷总期限的1/3前,等额本金的最佳还贷时间是还贷总期限的1/2前。

以上就是关于20万元房贷如何还款的问题介绍,用户可以根据个人实际情况来选择合适的还款方法,这样才能节省利息费用。

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