来看看抵押物不足以还贷款怎么办 还不上对借款人有什么影响
发布日期： 2021-11-26 10:23:10 来源： 股城网 猪带宝

抵押物，实际上指的就是债务人(即抵押人)为了担保其某一项义务的履行，而转移给债权人(即抵押权人)的一种担保物。那么，抵押物不足以还贷款怎么办呢?我们一起来简单的了解一下相关的内容吧。

据了解，抵押物既可以是有形的财产，也可以是无形的财产，比如政府公债以及人寿保险等。根据我国现行的《民法通则》相关的规定来说，无论是动产还是不动产，也无论其是否被转移还是占用了，只要是用来作为担保物的，都可以称其为抵押物。

在实践中，担保物的价值并不总是等于担保债权的数额。有的超过了债权数额，有的还不够清偿债权数额。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押人只能以抵押物担保债权的实现，抵押人不再对抵押价值不足以清偿的债务承担责任。

房子抵押贷款还不上对借款人的影响

不管你是遗忘、还是最近手头紧，一旦房子抵押贷款还不上，它对借款人产生的影响是巨大的，大家需要警惕会造成以下不良影响：

首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照规定收取。

其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，严重会进入黑名单，五年内都不能在办理贷款。

最后，若经多次催缴之后，比如在银行规定的连续3个月或累计6个月仍未按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行拍卖处理，用抵押房产拍卖的金额偿还贷款，若有剩余金额会还给借款人。

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