来看看抵押物不足以还贷款怎么办 还不上对借款人有什么影响
发布日期: 2021-11-26 10:23:10 来源: 股城网 猪带宝

抵押物,实际上指的就是债务人(即抵押人)为了担保其某一项义务的履行,而转移给债权人(即抵押权人)的一种担保物。那么,抵押物不足以还贷款怎么办呢?我们一起来简单的了解一下相关的内容吧。

据了解,抵押物既可以是有形的财产,也可以是无形的财产,比如政府公债以及人寿保险等。根据我国现行的《民法通则》相关的规定来说,无论是动产还是不动产,也无论其是否被转移还是占用了,只要是用来作为担保物的,都可以称其为抵押物。

在实践中,担保物的价值并不总是等于担保债权的数额。有的超过了债权数额,有的还不够清偿债权数额。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押人只能以抵押物担保债权的实现,抵押人不再对抵押价值不足以清偿的债务承担责任。

房子抵押贷款还不上对借款人的影响

不管你是遗忘、还是最近手头紧,一旦房子抵押贷款还不上,它对借款人产生的影响是巨大的,大家需要警惕会造成以下不良影响:

首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房产抵押贷款也一样,罚息按照规定收取。

其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,严重会进入黑名单,五年内都不能在办理贷款。

最后,若经多次催缴之后,比如在银行规定的连续3个月或累计6个月仍未按期还款,银行会发《催款通知书》,如果还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行拍卖处理,用抵押房产拍卖的金额偿还贷款,若有剩余金额会还给借款人。

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