2022契税收费标准是什么 计算公式是怎样的
发布日期: 2022-02-17 18:01:03 来源: 本站整合

买房是要缴纳很多费用的,其中房产契税就是其中一种,然后凭借税费发票办理房产证,那么2022契税收费标准是什么?

2022契税收费标准是什么?

【1】个人购买家庭唯一住房:

住房面积小于等于90平方时,税率减按1%计算契税;大于90平方时,税率减按1.5%计算。

例如,我花了2180000,购买了家庭的唯一住房。

住房的面积为90平方时,需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。

住房的面积为91平方时,需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。

当然,这是比较极端的情况。不过,正常的情况下,如果购房面积在90平方左右,还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方,除了房款会少一些,契税也会节省不少。

【2】个人购买改善性住房:

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用,按照3%税率征收)。

例如,我花了4360000,购买了家庭的第二套住房。

住房的面积为90平方时,需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。

住房的面积为91平方时,需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。

当然,在真实的情况下,在住房面积大一个平方时,除了契税的税率过高1%,房子的总价款也会增高的。

当然需要注意的是,这只是一个统一的标准,各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。

标签: 契税收费标准

新闻资讯
精彩推送