法拍房可以买吗 为什么都不建议买法拍房
发布日期： 2022-02-22 15:01:08 来源： 探其财经

法拍房指的是由法院强制性拍卖的房子，法拍房比正常购买房子的价格都要便宜，所以大部分也愿意去购买这类房子。但是法拍房真的可以买吗？为什么大多数人都不建议购买法拍房。

法拍房可以买吗？

可以，法拍房是可以买的，但是购买法拍房需要承担很多风险。法拍房一般是因为商业贷款、民间借贷、金融违法、司法没收、无主财产的情况下产生的，由此可知法拍房基本上算是正常情况下的房子，法拍房伴随的问题也很多，所以说并不建议大家购买法拍房。

法拍房购买风险

【1】无法办理房产证：法拍房购买时需要看该房子来源是哪里，是否有房产证，如果没有房产证那么就算拍卖得到了房子但是却没有房子的所有权，这对于任何一个购房者来说都是十分危险的行为，很容易落得房子没有钱也没有的下场。

【2】无法顺利入住：购买法拍房时一定要注意该房子是否处于租赁状态，以及房子中是否还有房子家人居住，如果房子处于租赁当中那么购房者就算是买到了房子也无法顺利入住。

【3】费用不明确问题：法拍房拍卖师不会公布房子以前的交易情况以及房屋的性质，如果是继承性的房子或者是商业性质的房子，在过户时产生的过户税费非常高，甚至购买的房子还可能会有拖欠的物业费、水电费等各种隐藏费用，后续可能都会需要购房者支付。

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