当前观点：房贷转贷是什么意思 真的可以降息吗
发布日期： 2023-02-10 17:45:01 来源： 探其财经
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近期，国内房贷利率一路下降，不少之前购房人群着急了，毕竟之前的房贷利率比现在高不少。于是，“房贷转贷”的说法出现了，它代表的是什么意思呢?真的可以降息吗?跟着小编一起看看吧。
房贷转贷是什么意思?
房贷转贷就是指，将高利率的房贷转换成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。一般来说，是将高利率的房贷转成低利率的经营性贷款，以节省一定的利息。需注意的是，一般没有银行会这么做，毕竟银行也不想自己少挣一些利息收入。
真的可以降息吗?
套路居多。举个例子，将房贷转成经营性贷款，虽然表面上贷款利率降低了，购房者节省了一部分利息，但实际上购房者要承担很大的风险。具体如下：
【1】贷款期限变短。经营性贷款的期限一般是5年，而房贷的期限最长是30年。若贷款人转贷之后，从贷款30年转到贷款5年，那每月要还的资金也是非常大的，购房者可能无法承担。
【2】大多数银行经营性贷款都是专款专用，这就涉及到贷款资金的真实用途。若购房者转成经营性贷款后，并未将资金用于实际经营，后期会银行查到了，购房者就需要承担违约的风险。
总而言之，房贷转贷这件事大概率是假消息，建议购房者。但若是正常的将商业房贷转成公积金贷款，还是一种节省利息的不错方式，也比较正规可靠。
标签： 贷款利率
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