全球滚动:lpr下降了为什么房贷月供并没有下降 原因在这
发布日期： 2023-02-21 10:45:17 来源： 探其财经
(资料图)
lpr下降了，会导致房贷利率也下降，因为各大银行的房贷利率是根据最新的lpr利率来调整的，对于打算贷款买房的人来说是好事，但是对于已经贷款成功的人来说也不是坏事，因为大部分的房贷利率是会调整的。
lpr下降了为什么房贷月供并没有下降?
还没有到你的房贷利率重定价日，大部分人的房贷利率重定价日是每年的1月1日，并且一年只能调整一次，故而不是12月份的lpr下调，对于已经贷款成功的人来说是没有影响的，再者是选择固定利率的房贷利率是始终不受lpr影响的。
房贷里重定价日：就是客户与银行约定的利率调整的日子，即重新按照最新的定价基准计算贷款执行利率的时间。
重定价周期：就是本次重定价日到下次重定价日之间的时间长度。重定价周期可设置(年、季、月)，若个人房贷利率一年一变，那么重定价周期就是一年。
LPR利率调整影响：
【1】对于审批通过但还未发放贷款的客户，银行将按照最新的LPR及合同约定的加减点值进行贷款发放。
【2】对于存量房贷客户，银行会按照合同约定调整客户房贷利率，若客户签署合同时选择的是浮动利率，按照合同上所约定的重定价周期进行调整，若客户签署合同时选择的是固定利率，其房贷利率固定不变。
住房贷款基准利率执行标准，请根据贷款期限参考短期或中长期贷款利率。存量房贷的利率是不会跟市场最新lpr一模一样的，因为房贷利率加点基数一旦确定是无法改变的。
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