月供会随着LPR的降低而减少吗 LPR下降后月供变化何时生效
发布日期： 2022-02-09 18:16:33 来源： 本站整合

众所周知，新发布的商业贷款利率是以LPR为基础的，这意味着LPR的变化直接影响到月供。很多人认为当LPR下降时，月供应量也会减少。但事实是它没有改变，关键在他们不知道有效时间。那么LPR下降后，月供应量变化什么时候生效呢?让我们来看看。

月供会随着LPR的降低而减少吗?

虽说新发放的商业贷款利率和LPR利率挂钩，但并不表示LPR利率调整了，房贷月供也会马上跟着调整，所以要是发现LPR下降了房贷月供没有变化是很正常的，因为房贷利率调整时间主要还是以重定价日为准。

大多数银行会给两个重定价日让贷款人自行选择，一个是每年的1月1日，一个是每年对应的贷款发放日日期，然后结合LPR下降时间就可以推算出房贷月供变化生效时间。

【1】每年的1月1日

选择这个时间作为重定价日，是根据最近一期同期LPR来确定新一年的房贷利率，也就是12月的同期LPR。

如果LPR下降时间是当年的7月20号，则8月、9月、10月、11月的房贷月供都是不会变化的。如果LPR是12月20号下降的，则1月1日起的月供就会跟着减少，不过重定价周期内都执行同一个贷款利率。

【2】每年对应的贷款发放日

即贷款发放日的对月对日，选择这个日期作为重定价日，要看LPR调整时间是在重定价日之前还是之后。

如果LPR下降时间是在重定价日之前，则月供变化生效时间就是在下个月的还款日;如果LPR下降了已经过了重定价日，则要等明年再根据重定价日前的LPR变化情况，来确定月供变化生效时间。

标签： LPR 房贷利率 房贷月供

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