法拍房有哪些风险需要注意什么 购买法拍房4个风险
发布日期： 2022-02-22 15:01:10 来源： 探其财经

法拍房指的是被法院强制拍卖的房子。一般法拍房都是来自于欠款之后被起诉的债务人，债务人欠款无法偿还时，被起诉至法院强制执行之后，其名下的房子就会被拍卖用来偿还债务。

法拍房有哪些风险需要注意什么？

【1】产权不明风险：法拍房是由于要偿还债务而被法院拍卖的房子，所以在购买法拍房时一定要确认第一债权人以及是否有还有其他债权人，以及房子是否有被多次抵押等问题，因为原房通常都是因为债务而导致房子被拍卖，所以购房者买房之后很有可能会受到其他债权人讨债。

【2】房屋瑕疵风险：法拍房拍卖时一般很少会说房子的问题处，只会挑选一些简单普通的事情介绍，所以在购买法拍房时一定要多考虑，如房子的装修情况、房屋来源、房屋实际用途、房屋结构以及周边配套设施等。

【3】无法入住风险：购买法拍房时一定要确认房屋是否租赁以及其他情况，避免出现交房时被告知房屋已被租出去了或者是房子里的人不肯搬出去的问题，导致购买后自己无法入住。

【4】不能落户风险：法拍房的房子拍卖并不是原房主所想的，所以有可能会出现房子出售拍卖了而房主的户口还未迁出去，导致购房者买了房子之后不能落户。

法拍房的产生形式主要有5种，分别是由商业贷款产生、民间借贷产生、金融违法行为产生、司法没收产生、无主财产产生，不管购买的是哪一种类型的法拍房，都需要了解情况后在购买。

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